Начальник отдела: Кулинич Михаил Иванович

Контактные данные:
Телефон/факс: (423) 230-27-12
Факс: (423) 240-18-14
Электронная почта: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Адрес: 690091 г. Владивосток, ул. Фонтанная, 40, к. 201

Основные виды деятельности

• Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства (зданий, сооружений, автомобильных дорог, мостов, эстакад, путепроводов, аэродромов, гидротехнических сооружений, объектов водоснабжения и канализации и др.)
• Строительный контроль при проведении общестроительных работ
• Обследование объектов капитального строительства
• Лабораторные исследования и испытания строительных материалов
• Выполнение функций технического заказчика

Строительный контроль проводится в целях проверки соответствия выполняемых строительно-монтажных работ проектной доку­мен­тации и подготовленной на её основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям технических регламентов, градостроительному плану земельного участка, видам разрешенного исполь­зования земельного участка и ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством РФ

Виды услуг в рамках строительного контроля:

• контроль соответствия объемов и качества выполняемых строительно-монтажных работ, применяемых конст­рук­ций, изделий, материалов и оборудования проектно-сметной докумен­тации, требованиям строительных норм и правил, стандартов, технических условий и других нормативных документов
• проверка состава технологических операций, контроль соблюдения последо­ва­тельности технологических процессов и сроков строительства установленным требованиям
• проверка готовности строительной организации к ведению строи­тельства
• освидетельствование и приемка скрытых работ, промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопас­ность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения
• недопущение необоснованного увеличения сметой стоимости строительства
• контроль соблюдения подрядной организацией правил складирования применяемых материалов, изделий и оборудования
• проверка соответствия законченного строительством объекта требованиям проектно-сметной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, градостроительному плану земельного участка, требованиям технических регламентов
• расчет объемов и стоимости некачественно выполненных подрядной организацией строительно-монтажных работ, а также объемов и стоимости устранения дефектов и переделки
• контроль наличия и правильности ведения первичной исполни­тельной технической документации и внесения в нее изменений в связи с выявлен­ными недостатками и дефектами при производстве строительно-монтажных работ, обеспечение своевременного устране­ния дефектов и недоделок, выявленных при приемке отдельных видов работ, конструктивных элементов зданий, сооружений и объектов в целом
• контроль исполнения строительно-монтажными организациями указа­ний и предписаний органов государственного надзора, авторского надзора и технического надзора заказчика в отношении качества выпол­няемых работ, применяемых конструкций, изделий, материалов и оборудования
• извещение органов государственного строительного надзора и заказчика об аварийных случаях на строительной площадке и действиях по их незамедлительному устранению
• участие в освидетельствовании объектов, подлежащих консервации, в оформлении документации на консервацию или временное прекращение строительства зданий и сооружений, в оценке технического состояния объектов при передаче их строительно-монтажным организациям для продолжения работ

Обследование объектов капитального строительства проводится:

• для оценки технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования здания, сооружения с определением возможности дальнейшего использования объекта по назначению либо в иных целях;
• для оценки состава, объемов и сроков работ по реконструкции, капитальному ремонту объекта либо его сносу.

Причины проведения обследования объекта капитального строительства:

• истечение нормативных сроков эксплуатации;
• обнаружение значительных дефектов, повреждений и деформаций;
• после пожаров, стихийных бедствий, аварий;
• изменение технологического назначения здания, сооружения;
• планируемая реконструкция, перепланировка;
• возобновление стройки после длительного перерыва;
• предписание органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора;
• проведение операций купли/продажи недвижимости.

Методы обследования:

методы неразрушающего контроля, позволяющие определить местоположение, форму и размер дефекта без нарушения целостности изделия или конструкции:

• ультразвуковой
• виброакустический
• тепловой
• визуальный
• измерительный 

Результаты обследования:

• акт технического осмотра объекта капитального строительства (сведения о техническом состоянии конструкций и инженерного оборудования, количественная оценка показателей их качества на дату обследования)
• дефектная ведомость (перечень дефектов строительных конструкций и инженерного оборудования с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов)
• обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов
• рекомендации по устранению дефектов и восстановлению строительных конструкций и инженерного оборудования

Лабораторные исследования и испытания строительных материалов проводятся в целях оценки их соответствия установленным требованиям

Виды исследуемых материалов:

• щебень
• бетон
• песчано-гравийная смесь
• песок
• грунт

Выполнение функций технического заказчика может осуществляться:

• на этапе проектно-изыскательских работ
• на этапе строительства

Виды услуг на этапе проектно-изыскательских работ:

• подготовка технических заданий на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства
• заключение договоров на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства
• подготовка исходно-разрешительной документации для осуществления инженерных изысканий, подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства
• утверждение проектной документации, результатов инженерных изысканий от лица заказчика
• прохождение государственных экспертиз проектной документации и результатов инженерных изысканий

Виды услуг на этапе строительства:

• получение разрешения на строительство объекта капитального строительства
• выбор генерального подрядчика, подготовка и заключение договора на строительство
• ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию