Отдел строительного контроля
Начальник отдела: Кулинич Михаил Иванович
Контактные данные:
Телефон/факс: (423) 230-27-12
Факс: (423) 240-18-14
Электронная почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Адрес: 690091 г. Владивосток, ул. Фонтанная, 40, к. 201
Основные виды деятельности
- Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства (зданий, сооружений, автомобильных дорог, мостов, эстакад, путепроводов, аэродромов, гидротехнических сооружений, объектов водоснабжения и канализации и др.)
- Строительный контроль при проведении общестроительных работ
- Обследование объектов капитального строительства
- Лабораторные исследования и испытания строительных материалов
- Выполнение функций технического заказчика
Строительный контроль проводится в целях проверки соответствия выполняемых строительно-монтажных работ проектной документации и подготовленной на её основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям технических регламентов, градостроительному плану земельного участка, видам разрешенного использования земельного участка и ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством РФ
Виды услуг в рамках строительного контроля:
- контроль соответствия объемов и качества выполняемых строительно-монтажных работ, применяемых конструкций, изделий, материалов и оборудования проектно-сметной документации, требованиям строительных норм и правил, стандартов, технических условий и других нормативных документов
- проверка состава технологических операций, контроль соблюдения последовательности технологических процессов и сроков строительства установленным требованиям
- проверка готовности строительной организации к ведению строительства
- освидетельствование и приемка скрытых работ, промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения
- недопущение необоснованного увеличения сметой стоимости строительства
- контроль соблюдения подрядной организацией правил складирования применяемых материалов, изделий и оборудования
- проверка соответствия законченного строительством объекта требованиям проектно-сметной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, градостроительному плану земельного участка, требованиям технических регламентов
- расчет объемов и стоимости некачественно выполненных подрядной организацией строительно-монтажных работ, а также объемов и стоимости устранения дефектов и переделки
- контроль наличия и правильности ведения первичной исполнительной технической документации и внесения в нее изменений в связи с выявленными недостатками и дефектами при производстве строительно-монтажных работ, обеспечение своевременного устранения дефектов и недоделок, выявленных при приемке отдельных видов работ, конструктивных элементов зданий, сооружений и объектов в целом
- контроль исполнения строительно-монтажными организациями указаний и предписаний органов государственного надзора, авторского надзора и технического надзора заказчика в отношении качества выполняемых работ, применяемых конструкций, изделий, материалов и оборудования
- извещение органов государственного строительного надзора и заказчика об аварийных случаях на строительной площадке и действиях по их незамедлительному устранению
- участие в освидетельствовании объектов, подлежащих консервации, в оформлении документации на консервацию или временное прекращение строительства зданий и сооружений, в оценке технического состояния объектов при передаче их строительно-монтажным организациям для продолжения работ
Обследование объектов капитального строительства проводится:
- для оценки технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования здания, сооружения с определением возможности дальнейшего использования объекта по назначению либо в иных целях;
- для оценки состава, объемов и сроков работ по реконструкции, капитальному ремонту объекта либо его сносу.
Причины проведения обследования объекта капитального строительства:
- истечение нормативных сроков эксплуатации;
- обнаружение значительных дефектов, повреждений и деформаций;
- после пожаров, стихийных бедствий, аварий;
- изменение технологического назначения здания, сооружения;
- планируемая реконструкция, перепланировка;
- возобновление стройки после длительного перерыва;
- предписание органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора;
- проведение операций купли/продажи недвижимости.
Методы обследования:
методы неразрушающего контроля, позволяющие определить местоположение, форму и размер дефекта без нарушения целостности изделия или конструкции:
- ультразвуковой
- виброакустический
- тепловой
- визуальный
- измерительный
Результаты обследования:
- акт технического осмотра объекта капитального строительства (сведения о техническом состоянии конструкций и инженерного оборудования, количественная оценка показателей их качества на дату обследования)
- дефектная ведомость (перечень дефектов строительных конструкций и инженерного оборудования с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов)
- обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов
- рекомендации по устранению дефектов и восстановлению строительных конструкций и инженерного оборудования
Лабораторные исследования и испытания строительных материалов проводятся в целях оценки их соответствия установленным требованиям
Виды исследуемых материалов:
- щебень
- бетон
- песчано-гравийная смесь
- песок
- грунт
Выполнение функций технического заказчика может осуществляться:
- на этапе проектно-изыскательских работ
- на этапе строительства
Виды услуг на этапе проектно-изыскательских работ:
- подготовка технических заданий на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства
- заключение договоров на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства
- подготовка исходно-разрешительной документации для осуществления инженерных изысканий, подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства
- утверждение проектной документации, результатов инженерных изысканий от лица заказчика
- прохождение государственных экспертиз проектной документации и результатов инженерных изысканий
Виды услуг на этапе строительства:
- получение разрешения на строительство объекта капитального строительства
- выбор генерального подрядчика, подготовка и заключение договора на строительство
- ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию